“首套房贷8.5折的优惠利率已经停了。不过,对于首套房贷优质客户仍有利率优惠,并不是整齐划一的执行基准利率。”中德住房储蓄银行人士告诉商报记者,该行目前执行的政策是:凡是符合该行贷款条件的客户,如果是首套房贷款,利率一律实行9.5折优惠;如果既是该行的首套房贷款客户,又和该行签订了住房储蓄合同,可视为优质客户,首套房按揭利率可下浮至9折。说到叫停的原因,中德住房储蓄银行人士分析说,受资金成本的影响,如果大规模地对首套房贷款实施8.5折优惠利率,将面临无利可图甚至亏本的局面。
在重庆率先抛出首套房贷8.5折优惠利率的中国银行重庆分行,目前对于首套房贷政策没有作出调整,折扣优惠对象仍然是优质客户。一家本地城市商业银行人士称,该行的首套房贷利率,至今还是可以在基准利率上打9.5折优惠。在今年春季房交会上,该行便推出了首套房贷利率可打9.5折优惠的政策,该优惠政策一直持续至今。
随着四季度的到来,银行贷款额度可能吃紧,首套房贷利率优惠收紧将是大势所趋。